本报讯  屋前建起的高楼减少了家中的日照时间，附近工地的施工让周边居民担心自己的房屋发生沉降……随着城市建设的加速和市民维权意识的提高，嘉兴市此类投诉也多了起来，仅该市规划管理处目前在处理的就有3起。“处理这类纠纷我们是以国家相关建设标准为依据的。”嘉兴市规划管理处有关人士介绍。
　　很多人买房时，房子“能晒多长时间的太阳”是一个很重要的考虑因素。越来越多的市民在遇到通风、采光条件受到侵害时，会主动寻求法律帮助。“关于建筑的日照时间，国家规范有明确规定。”嘉兴市规划管理处工作人员介绍，国家《城市居住区规划设计规范》关于住宅建筑日照标准规定，像嘉兴这样位于Ⅲ类气候区的中小城市，受遮挡的住宅建筑主要朝向的居室在大寒日的有效日照应不低于3小时。
　　按照这一标准，《嘉兴市城市规划管理技术规定》要求，在低、多层住宅平行布置时，受遮挡建筑朝向为南北向的，其间距在新城区不小于产生遮挡建筑的建筑高度的1.3倍，在旧城区不小于1.2倍。
　　据了解，目前“阳光纠纷”的投诉对象基本都是高层建筑。如规划部门对嘉兴市风清云都小区建设规划公示时，就有北面住宅居民提出异议，后来开发商通过降低层高、调整布局，最终使问题得到圆满解决。
　　由于多层建筑和“点式”高层建筑产生的遮光效果完全不同，因而嘉兴市规定，高层住宅与多、低层住宅平行布置时的建筑间距不小于高层建筑高度的0.5倍且不小于24米。考虑到高层建筑对居民的视觉影响，该市规划部门在审批高层建筑规划时执行的标准，往往会稍稍高于大寒日有效日照不低于3小时的规定。
　　“需要提醒居民注意的是，在纠纷中，是不是‘挡光’要依据国家相关工程建设标准来界定。”嘉兴市规划管理处这名工作人员说，有的住宅最初前面是一片空地，而随着城市建设的发展，空地建起建筑后，阳光会减少很多，如果被遮挡住户在大寒日有效日照不少于3小时，就属于“合法遮挡”，因为在考虑居民“阳光权”的同时，也要考虑土地的使用率。